Rennes, la capitale bretonne, connaît actuellement un essor considérable sur le marché immobilier. Deux données suffisent pour s’en convaincre : + 5 % sur 12 mois et + 50 % sur 5 ans ! Et cette tendance se poursuit sur un rythme soutenu. Autrement dit, le marché immobilier rennais réserve de belles opportunités pour les investisseurs.
Opportunités uniques : des prix compétitifs à Rennes
Avec un prix du m² à Rennes de l’ordre de 4 776 €/m², le marché immobilier y est encore très attractif. Ces niveaux de prix laissent présager une bonne rentabilité pour les investisseurs sur le long terme. Outre la demande locative estudiantine, Rennes bénéficie aussi de la désertification de Paris par ses habitants. Il suffit de 90 minutes de TGV pour relier les deux villes ! C’est là un grand atout incitatif pour les jeunes ménages.
Analyse comparative : Rennes vs Nice
Comparons maintenant deux chiffres : le prix de l’immobilier à Rennes est bien en deçà du prix du m² à Nice. Sur une base moyenne de 5 609 €/m², la décote est d’environ 15 %. Cela démontre que le marché rennais est intéressant autant en termes relatifs que dans l’absolu. Cette comparaison souligne la compétitivité de Rennes sur le marché immobilier français.
Les secteurs en vogue : où investir à Rennes ?
Rennes offre divers quartiers attractifs pour les investisseurs. Par exemple, le quartier Thabor-Saint Hélier connaît une demande croissante en raison de ses parcs, de ses écoles de qualité et de ses commodités. Investir dans des quartiers recherchés comme celui-ci peut garantir une demande locative stable et une valorisation à long terme de votre investissement.
Le neuf ou l’ancien : quel choix pour les investisseurs ?
Le marché immobilier rennais propose une diversité de biens, de l’ancien au neuf. Les prix dans le neuf sont plus élevés avec une moyenne de 6 121 €/m². Mais cette option peut offrir des avantages en termes d’économies d’énergie et de déductions fiscales. L’ancien, avec un prix plus abordable de 4 349 €/m², peut être une option intéressante pour ceux qui cherchent à rénover et à revendre. Là encore, il est intéressant de reprendre la comparaison avec la capitale de la Riviera. Le prix de l’immobilier à Nice est de 6 465 €/ m² dans le neuf et de 5 442 €/m² dans l’ancien. En rapprochant les données des deux villes, on constate que l’immobilier ancien à Rennes présente de belles opportunités.
Conseils pratiques : maximisez vos investissements immobiliers
Pour tirer le meilleur parti de votre investissement à Rennes, soyez attentif aux tendances du marché et aux projets de développement urbain. Consultez un expert immobilier local pour disposer des données précises sur le prix de l’immobilier à Rennes, quartier par quartier. Vous pouvez aussi envisager l’idée de diversifier votre portefeuille en investissant dans différents types de biens pour optimiser votre rentabilité.
Rennes offre un marché immobilier en pleine expansion avec des prix compétitifs et une diversité de biens. Les investisseurs avertis peuvent saisir l’opportunité de maximiser leur rendement. N’attendez pas pour explorer le potentiel lucratif de l’immobilier rennais, une décision qui pourrait transformer votre patrimoine.
